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居民在海勃湾区凤凰岭街道蓝天社区三金花园B区拍照打卡。

断头路打通了，老旧小区变美了……近年来，我市以一刻钟社区生活圈为抓手，打造“舒适安居圈”，助推城市更新，切实提升人民群众的幸福感、获得感。

着眼优居

改善住房环境

“小区的儿童游乐设施安装好了，管网和楼体的外立面也改造好了，如今居住在我们小区幸福感特别强?！焙２迩锘肆虢值览短焐缜鸹ㄔ癇区居民佟祥明高兴地说?！案谋湫∏饷病⒏纳品课莨δ?、改造基础设施、改优居住环境，也可以让曾经的‘高龄’小区重焕光彩?！崩短焐缜澄榧欠胛逑菜?。

三金花园B区是我市老旧小区改造的一个缩影。近两年来，全市计划改造的119个老旧小区已完成59个，其余60个老旧小区改造也全部开工，老旧小区实现旧貌换新颜。

在改造过程中，我市坚持问计于民、“一小区一策”的原则，积极征求群众意见，创新“点菜式”选定改造内容，科学制定改造方案和施工流程，聘请第三方专家精准化做好老旧小区改造评审工作，组织管线专营单位同步施工，缩短施工周期。坚持“改造提升”与“居民自治”双同步，通过鼓励业主选聘物业企业承接老旧小区改造项目，解决改造后续长效管理难点问题。

棚户区改造是改善城市面貌、优化城市布局的民生举措，今年我市棚改任务2482套，现已开工550套。我市提前谋划、科学指导，分片区、分阶段将待改造棚户区分年度纳入改造范围，制定棚户区改造计划，对项目进展情况实行月调度、季通报制度，确保改造进度按节点完成。

补齐短板

完善公共基础设施

近年来，我市住建部门将一刻钟社区生活圈建设纳入城市更新项目库，整合资源形成合力，通过改造庭院老旧管网、整治提升市政道路等方式，完善公共基础设施，满足居民生活需求。

8月10日，记者来到海南区金海商业街（金海路、新桥路）看到，金海路已完成铺油，新改造的沥青路面干净整洁，新桥路已完成地下管网改造，正在进行道路基础施工?！拔以诮鸷Ｂ肪唐逃?年时间了，之前这里的下水管道都用不成，街路也坑坑洼洼的，改造后，道路干净平整，我们也能正常使用上下水了，特别方便，真是一件大好事?！鄙袒Я醴伤怠?/p>

据了解，海南区金海商业街建成于2004年，运行至今已近20年。因年久失修，道路坑洼不平，地下给排水等管网破损严重，给市民出行及购物消费造成诸多不便。海南区住房和城乡建设局将该商业街纳入海南区2023年老旧小区外配套道路改造工程范围。其中，金海路改造工程长254米，惠及道路两侧商户83户；新桥路改造工程长255米，惠及道路两侧商户90户。“改造工程于今年6月初开工，主要对金海路、新桥路地下给排水管网以及路面硬化进行改造，并安装路灯，对道路标识线进行施划?！焙Ｄ锨》亢统窍缃ㄉ杈指本殖じ吖闫剿?。

近年来，我市持续推进市政基础设施建设，不断提升市政基础设施的承载能力。印发《乌海市城市公共停车场管理实施意见》，进一步规范我市公共停车场规划、建设和管理。实施海勃湾区林荫大道、狮城大街、双拥街等市政道路提升改造。目前，滨河新区二期北部连接通道项目（明德路至车站路）、海勃湾区光明路断头路（凤凰岭街至长青街）、海勃湾区狮城大街罩面工程（大庆路至温馨路）、海南区巴音陶亥西街（黄河路至海拉路）已建成通车。通过打通“断头路”，拓宽“瓶颈路”，畅通交通“微循环”，提高居民出行便捷度。全市14个行政村已全部实现双车道公路建设目标，并在此基础上实现了全市48个自然村100%通硬化路。

构建体系

物业服务不断升级

近年来，我市将党建引领基层治理作为主线，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，持续推动党建引领物业行业高质量发展。

为不断提升物业服务的法治化水平，市住房和城乡建设局牵头起草了《乌海市住宅物业管理条例（草案）》，将住宅小区物业管理纳入基层社会治理体系，构建党建引领、政府主导、行业自律、居民自治、专业服务、多方参与、协商共建的物业管理工作体系，推动物业服务不断升级。

我市还印发了《乌海市“红色物业”创建活动实施方案》《关于进一步做好业主委员会（物业管理委员会）党建工作的通知》等文件，坚持把物业服务管理融入城市基层党建工作，强化街道社区党建、行业党建、企业党建互联互动。同时，积极推动符合条件的物业服务企业成立党支部，提高物业企业党组织的覆盖率，明确业主委员会（物业管理委员会）党员比例。目前，三区均已成立物业服务行业党委，全市物业服务企业建立党组织18个，组建成立业主委员会（物业管理委员会）小区306个，组建率达61.81%，建成“红色物业”示范点4个，扎实推动党的组织和工作向物业行业覆盖延伸。

我市还坚持把制度建设贯穿始终，推行联动共治，突出“议”“商”结合，着力构建“社区+业主+物业”共商机制，通过“双向进入、交叉任职”，实现网格物业联建共建，建立“三方”议事协商制度小区89个，畅通了居民、物业、业主委员和社区党组织之间的沟通渠道，实现难点、热点问题早发现、早预防、早调解。实行民主自治，突出“聚”“治”并举，特别在推进物业管理全覆盖及老旧小区改造上，鼓励业主选聘物业服务企业，坚持“一小区一策”的原则，“点菜式”选定改造内容。截至目前，全市物业覆盖率91.6%，准物业覆盖率100%。今年我市60个老旧小区改造项目已全面开工建设，进一步巩固和提升了党组织在居民中的向心力、凝聚力和引领力。

此外，我市完善物业服务质量评价机制，突出“建”“管”衔接，建立物业服务企业红黑榜，已发布物业服务企业“红名单”13个、“黑名单”4个。

结合城市更新和一刻钟社区生活圈建设，我市还将继续坚持目标导向和问题导向相结合，精准发力、补齐短板、创新思路，加强工作调度，确保项目保质保量完成，让乌海这座城市“面子”更靓、“里子”更实、“底子”更厚。